こんにちは。
那覇市の不動産売却専門店ビクトリー企画(株)の吉富です。
不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいます。
本記事では、弊社にお問い合わせをいただいた皆様が
不動産のご売却で失敗をしないために
有益な情報をお届けしています。
ぜひ最後までお読みください。
今回のテーマは「土地を高く売るために考えること」についてです。
土地を手放したいけど安くは売りたくない
と悩んでいませんか？
現在、那覇市や周辺に相続や昔買った土地を所有しているけど、
どのくらいの価値があるかについて
考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか
よく広告もよく出てくるし、
一括査定サイトに依頼して
一番高いところに売却の依頼をすればいいのでは？
と思う方もいらっしゃるかもしれません。
確かに土地のことはよくわからないし
面倒くさい手続きを丸投げして
ある程度の価格で売れたら満足という方も
おられることでしょう。
ですが、正しい知識を知っていれば
相場よりも高い価格に
チャレンジすることもできます。
ちょっとしたことで、
土地の査定価格は上がる可能性があります。
そのために、まずは土地の相場を
知っておくことが重要になります。
土地の相場はインターネットの
不動産情報サイトで周辺の土地の
相場を見て把握できます。
国土交通省の「土地総合情報システム」を使い
公的な地価情報を手に入れることもできます。
相場をチェックするときは
現在取引されている価格で
設定しましょう。
過去の価格は、あくまでも過去であって、
現状の周辺状況や、経済状況などで
価格も変化するということを意識しておきましょう。
また、土地を高く売却するためのポイントは
「土地の見栄えを整えておく」ことです。
購入予定の土地が、
空き家のまま放置されていたり
雑草が生えっぱなしになっていたり
ゴミが散乱していたり
そういう状態では、
買主様の条件にマッチしたとしても
購入するのを止めてしまうかもしれません。
結果的に売れ残り、
価格を下げざるを得ないということにもなります。
見学前だけでも、草取りや片付けをするだけでも
土地の見栄えは驚くほど綺麗になりますので
現状の状態を良くすることをおすすめします。
不動産の売却は、面倒なことや
難しいことも多いと思います。
ですが、ちょっとした知識を持つことで、
不利益にならず、売主様にとっても
よい条件で売却することにつながっていきます。
少しでもご不安を感じたら
すぐにご相談ください。
いつでも、お待ちしております。
弊社では、不動産売却に関する
お手続き方法や、ご相談にもご対応しております。
何かございましたら、お気軽にご連絡ください。
本日は以上です。
また、次回も不動産売却に関する情報をお届けいたします。
楽しみにお待ちください。
沖縄の不動産売買専門店
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公認:不動産コンサルティングマスター
吉富達宣
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