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任意売却の話

不動産任意売却の成功事例

今回は一般的な任意売却の知識と当社が買い取った成功事例についてご紹介します。

不動産任意売却とは

任意売却とは、債務超過や返済困難な状況にある所有者が、債務の返済や生活の再建を目的として、自らの意思で債権者との合意に基づいて不動産を売却する手続きです。

任意売却は競売とは異なり、自主的な売却手続きです。メリットとしては、競売よりも価格を最大限に確保できる可能性や信用情報への影響が少ないという点が挙げられます。ただし、債務の一部を返済する責任が残る場合があります。

任意売却のイメージ図

任意売却のメリットとデメリットメリット

メリット:不動産会社買取の場合 迅速な売却が可能、競売による価格低下を回避できる、売主の債務問題の解決など。また、 債務整理手続きと任意売却を組み合わせることで、総合的な債務解決を図ることができます。
デメリット: 自己資金の損失、自宅の失効、クレジットスコアへの影響など。
任意売却のステップ
任意売却を進めるためには、以下のステップを順番に進める必要があります。

ステップ1: 債務状況の確認と債権者との交渉
ステップ2: 不動産の査定と市場価値の把握
ステップ3: 売却価格の設定と広告の準備
ステップ4: 買い手の選定と契約書の作成
ステップ5: 売却手続きの完了と債務の一部返済

売却手続きの流れ

査定: 不動産会社による査定を受け、適切な売却価格を決定します。

売却契約: 売主と買主との間で売買契約を締結します。

譲渡手続き: 登記や税金手続きを行い、不動産の所有権を買主に移転します。

ビクトリー企画株式会社の任意売却について

当社の成功事例

当社では、債権者からの催促により競売目前に迫られた売主の方々を迅速にサポートし、問題を解決するお手伝いをしてきました。

以下に具体的な事例をご紹介します。

事例: 債権者からの催促で競売目前だった住宅の売却

売主様は、長期にわたる債務返済の遅延により、債権者からの催促を受け、競売が近づいていました。

大変思い悩み、ネット検索で「任意売却の専門店」の当社を探していただき、ご相談に来られました。

当初は様々理由で思うように進みませんでした。しかし、当社の迅速な対応により、売主様のマンションを

適正な価格で買い取ることができました。

売主様は大変喜んでおり、債務問題を解決し新たなスタートを切ることができました。

当社では、経験豊富な専門家がお客様の立場に立ち、最適な解決策を提案し、円滑な不動産任意売却をサポートしています。

もし、不動産の任意売却に関してお悩みやご相談がございましたら、お気軽に当社へお問い合わせください。

以上、一般的な任意売却の知識と当社の成功事例をご紹介しました。不動産の任意売却は個別の状況により異なるため、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。

当社は、公認不動産コンサルティングマスターが、各専門家と連携を取りトータルでコーディネートし、総合的にご判断ができるよう不動産のご相談を承っております。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

家に済みながら売却
吉富 達宣

吉富 達宣

皆さま、こんにちは。代表の吉富達宣です。 簡単なプロフィール ・出身:那覇市  ・小学校:若狭小学校  ・中学校:那覇中学校  ・高校:豊見城高校 ・趣味:最近ゴルフ始めました。(>_<)  ・奮闘中:小3の子育て中(^^)/ 生まれも育ちも那覇市の私は、ブルースリーや大山倍達に憧れ(古い!(笑))中学高校と空手をやり、負けない心をつくることを学び卒業後、数年間、本場大阪で商売の基本を学ばせていただきました。 そこで得たことは、お客様にとことん誠心誠意向き合うことの大切さです。それでしか信頼を得ることは出来ない!という事です。お客様に喜んでいただくことが、何よりも私の幸せです。 私たちのモットーは誠実なサービスを提供し、お客様のご要望に真心を尽くすことです。創業30年の経験を持ち、地元密着型の企業として、那覇市の不動産市場に関わってまいりました。 お客様一人ひとりのご要望にお応えするために、地元ならではの情報とネットワークを活かしたサービスを提供しています。 不動産売買は人生でとても重要なお取引ですので、細やかなサポートを提供し、お客様がご安心いただけるように努めています。 また、当社の女性スタッフは私の妻であり、チーム一丸となって皆さまのご要望にお応えいたします。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。心を込めてお手伝いさせていただきます。 資格:  ・宅地建物取引士(沖縄 第3358号)  ・公認不動産コンサルティングマスター (2)33228  ・「相続対策専門士」  ・「不動産エバリュエーション専門士」  ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士  ・既存住宅アドバイザー

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