不動産投資の相談
先日、ある素晴らしい事業家の相談を受けました。
これまで様々な場面で見事な判断で、乗り越えて財を築いたお話しを伺い大変勉強になり感動しました。その方の相談は、某市の収益物件を売却した方が良いのか？そのまま保有した方が良いのか？それぞれのケースで、その有効な対策を知りたい。などなど…
「出口戦略を投資前に立ててないけど、良い物件だったのでとりあえず買った。」といったところでしょうか。
不動産投資の専門家による物件調査の重要性
法的なものも含めて、その物件固有の調査、その地域の人口構成、マッチングした需要と供給、その未来予測などの市場調査や具体的な投資シミュレーションなしで、いわゆる勘と度胸で投資するのは危険です。
しかし不動産投資で大事なのは確かな目利きと、タイミングということもまた事実ですね。
最近は銀行も融資に慎重さが目立ちますが、まだ金利が安く、物件価格の上昇局面で、良い物件と思われるものは、皆さんゴーサインを出す方が多いと思います。
しかしながら、様々な角度から詳しく調査することがとても重要です。物件のリスクを洗い出し投資戦略に狂いが生じないよう注意が必要です。その時に適切な選択肢を提供させて頂くのが、公認コンサルティングマスターだと自負しております。
弊社では、年齢や世帯人数、人口動態などの統計調査レポート、生活の利便性などの周辺環境調査レポート、災害リスクを調査した土地調査レポートや、収益シミュレーションの作成、又、最適用途、不動産有効活用、空き家活用の不動産コンサルティングも行っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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